מחירי נכסים באזור ג'קסונוויל פלורידה

עבור לא מעט ישראלים שוק הנדלן המקומי הפך להיות שוק יחסית "קשה", כזה שלעיתים אינו מושפע מתנודות או משברים עולמיים. לכן אנו יכולים לראות עליה די מרשימה של השקעות ישראלים בחול, ובארצות הברית בכלל. אך כיום אחד האזורים המבוקשים מבין מדינות ארצות הברית הוא לא אחר מאשר ג'קסונוויל,פלורידה, אשר מובילה בלא מעט פרמטרים בתחום השקעות הנדל"ן ואחד מהם הוא לא אחר מהכלכלה היציבה שהעיר נמצאת בה מאז המשבר הכלכלי האחרון שבפקד את ארצות הברית לפני עשור. אבל מה הם המחירים שיש באזור? אילו בתים ישנם למכירה ומה מומצע השכירות בעיר? הכל במאמר הבא. 

ג'קסונוויל פלורידה

אבטלה נמוכה והתפתחות מואצת

עשור מאז שפקד המשבר הכלכלי את מדינות ארצות הברית השונות, נוכל לראות כיום צמיחה משמעותית בא מעט מדינות ארצות הברית. כאשר הבולטת מביניהם היא לא אחרת מאשר מדינת פלורידה, אשר מהווה כ5 אחוזים מסך כל הכלכלה האמריקאית. אך נתון זה אינו עומד לבדו, אלא מתלווים אליו ירידה מתמדת באחוזי האבטלה (אחוז פחות מהממוצע בארה ב 2.8-3.8 אחוזים), עליית שכר מבין הגבוהות במדינה ואם זה לא מספיק, ג'קסונוויל גם נבחרה למקום ה31 בכל הקשור לפיתוח אישי ועסקי. יחד עם כל אלו בעיר ישנם 2 בסיסים מה שמוסיף קרוב ל 100 אלף חיילים אשר שוכרים דירה בעיר, בנוסף אל התיירות גדלה משנה לשנה מה שמוביל את ג'קסונוויל להתפתחות מואצת ובריאה.

דמי שכירות ותשואה לא קטנה

העיר ג'קסונוויל אמנם נחשבת לפנינת השקעות של השנים האחרונות, יחד עם מחירי דירות נמוכים וקרקעות תוכלו למצוא דירות בין 220 אלף דולרים לבין 260 אלף דולרים. אך יחד עם זאת חשוב שתזכרו כי אחוזי התשואה לנכסים בפלורידה, נאמדים כיום בין 8 ל13 אחוזים מה שמראה לנו כי המחירים הנמוכים כל כך לא ישארו לעוד הרבה זמן. מחירים אלו מתלווים גם כן אל דמי השכירות די משתלמים, כאשר ממוצע השכירות במדינת פלורידה נע בין 1500 לעד 1800 דולרים בחודש. ממוצע זה אינו קטן ביחס לאזור כמו ג'קסונוויל, ויש לקחת בחשבון את הסביבה המפותחת מאוד בעיר ואת כמות המשקיעים החיצונית וחברות ההייטק השונות שעוברות אל העיר. יחד עם זאת חשוב לזכור כי העיר ג'קסונוויל היא לא רק עיר תיירות ועיר נמל, אלא גם בעלת סביבה אקדמית של מעל ל100 אלף סטודנטים בשנה, מה שמביא לביקוש לא קטן.

פורסם בקטגוריה Blog

דז'ה וו או שוב בחירות?

דז'ה וו? היינו בסרט הזה כבר? ובכן, כנראה יהיה שידור חוזר, ממש בקרוב, כי דצמבר מתקרב בצעדי ענק!! כמה הפגנות, כמה דגלים, הורים, ילדים זקנים. כולם עמדו ועומדים בצמתים, מפגינים את נפשם, כאילו יודעים בוודאות שבבחירות האלה, הכל הולך להשתנות. מה שלא יהיה, יהיה יותר טוב. ואני תוהה עם עצמי, האמנם? 

הפילוג היום, חודר עמוק עמוק לתוך האומה, ניתן להרגיש אותו גם בחיי המשפחה. ההבדלים גדלים, ונראה בינתיים שכל אחד מבוצר בדעותיו, ובאני המאמין שלו, בלי טיפת רצון לנסות לצאת מתוך הבועה של עצמו. במקום להתקרב זה לזה, ולהבין אחד את השני, ההפך מתרחש. ככל שהעולם ימשיך להתקדם, ולהתפתח, הוא יהפוך לשסוע יותר, השנאה תשלוט, ויהיה אפס רצון להגיע להבנה הדדית בינינו. ערן שיוביץ דיבר על זה בעבר עם נח הררי:

עם ישראל המופלא והמקסים, עם הגוונים האינסופיים של דעות, עדות, שפות ותרבויות, שנקבצו יחד משבעים אומות העולם. איזה עם מיוחד אנחנו! יהלומים שנבחרו להיות עם, שרק חוק אחד שולט בהם – "ואהבת לרעך כמוך". 

האם יתחולל שינוי אמיתי לאחר הבחירות האלו?! האם נצליח הפעם להתעלות מעל לכל השנאה והפירוד, התככים, והאני הצודק, ששונא את האחר, ותהא הסיבה אשר תהא? כאב גדול לראות, איך אנחנו קורעים לגזרים את עצמנו כעם, ממיסים בכוח הצדק והאהבה העצמית, את הדבק שמדביק ומחבר את כולנו. זהו דבק של אהבה, של אכפתיות, של דאגה הדדית וסולידריות. 

לא יכול להיות שזה נעלם! צריך לדרוש את זה חזרה. זה קיים בנו ובינינו, חייבים לדרוש שיתגלה שוב, ושרק חוק אחד יחיה בינינו, חוק ואהבת! אם החוק הזה לא יתקיים בינינו, לא יעזרו עוד בחירות, לא בדצמבר וגם לא אלה שיגיעו לאחר מכן. אולי צריך לשנות קצת משקפיים, ולהתבונן בעולם מנקודת מבט קצת יותר רחבה, ולהבין שהמציאות אינה בהכרח אותה מציאות שאני רואה. אולי צריך להכניס לארון את הדגלים השחורים, את האמרות שמדברות על פילוג, להוציא דגלים לבנים, ולרצות מכל הלב להפגין על דבר אחד, ודבר אחד בלבד. צריך להפגין שכואב לנו, כשאנחנו לא מצליחים להתאחד כאומה אחת. לדרוש, שיתגלה חוק אחד שיקבע את עתידינו הטוב – חוק שמאחד את כולנו, שמלמד את כולנו להתעלות מעל לכל ההבדלים. 

התחדשות עירונית רמת גן

לאחרונה עלתה רמת גן לכותרות בעקבות החלטת העירייה להקטין את הפיצוי של היזמים על פרויקטים של התחדשות עירונית כך שהמכפילים המקובלים לתמ"א 38 יקטנו משמעותית. בשיכון ותיקים לדוגמא שבו ראינו פרויקטים יפים של התחדשות עירונית בשנים האחרונות כמו תמ"א 38/2, היינו הריסה ובניה מחדש של בניין בן 9 קומות ברחוב רננים 2, בן 70 דירות מרווחות של 4 ו5 חדרים או פרויקט פינוי בינוי ברחוב סמדר של פינוי שני בנייני מגורים של 21 דירות ובנייה של 58 דירות יוקרתיות מאוד בשלושה בניינים חדשים, המכפיל יקטן מ2.25 דירות לדירה ל2.2, לא שינוי מהותי על פניו אך משמעותי מאוד עבור היזמים.

בכלל שכונת ותיקים ברמת גן נחשבת לשכונה על הפארק, שכונה ירוקה, איכותית, שקטה ומרכזית ופוטנציאל אמיתי להתחדשות עירונית, מעין היהלום שבכתר של פינוי בינוי ברמת גן. שכונה מעניינת אחרת היא שכונת נווה יהושע הותיקה שעוברת גם כן התחדשות רצינית. רק לאחרונה אושרה בניית שני מגדלים חדשים במפרט יוקרתי ומתקדם שיציעו דירות 3 ו5 חדרים לצד דופלקסים ופנטהאוזים. מעניין לראות כי כמו ערים נוספות באזור המרכז (פתח תקווה לדוגמא) ניתן דגש על דירות קטנות בשטחים של 55-75 מ"ר. תופעה מעניינת שמקודמת בפרויקטים אלו היא עירוב השימושים שמאפשר בניית קומות של מסחר או/ו תעסוקה במגדלים אלו וכל זאת בסמיכות לרכבת הקלה, גם כאן בדומה לפרויקטים של התחדשות עירונית בפתח תקווה. אך בעוד שראינו בפתח תקווה פרויקטים שהתקדמו יחסית מהר, כנראה  בשל אישור התב"ע מראש על ידי העירייה מול משרד הבינוי, בפרויקט זה ברמת גן הדיירים עברו תהליך של 4 שנים לא פשוטות של תכנון ואישורים, כאשר היתר הבנייה צפוי להתקבל לאחר קרוב לשש שנים מתחילת הנעת הפרויקט. מה שכן מדובר על פיצוי גדול יותר מזה שמקובל במדיניות הפיצוי בפתח תקווה (כ12 מ"ר לדירה, בדר"כ כממ"ד ומרפסת) של 25 מ"ר ביחס לדירות הישנות, ממ"ד, מרפסת וחנייה. מדובר בפיצוי שבכירים בענף סבורים שלא יתאפשר עוד בעתיד הקרוב וזאת בנוסף לשדרוג העצום בדירות בבניינים שסבלו מהצפות במקלטים וסדקים בקירות השלד. רמת גן ללא ספק נמצאת בתקופה של התחדשות עירונית ומספיק לטייל בשכונות הישנות כדי להתרשם מתנופת העשייה, למרות הקורונה ובשינוי מראה העיר.

פורסם בקטגוריה Blog

תחליף בית קפה לימי הקורונה

באחד מחודשי הקורונה הראשונים הלכתי לי להתאוורר בקניות בסופר השכונתי, אליו ניתן היה להיכנס רק לאחר המתנה די ממושכת מחוץ לחנות; עברתי את "טקס" הכניסה, ומה עיניי רואות? כולם עטויי מסכות רצים בזריזות כמו במבוך בין שורות החנות למצוא את מבוקשם כדי לעזוב את המתחם במהירות האפשרית.

להבין מאחד הלקוחות או העובדים היכן נמצא איזה מוצר על המדפים, הייתה משימה בלתי אפשרית. לא נותרה לי ברירה אלא לחרוש את המעברים בחנות הלוך וחזור, עד שהגעתי סוף סוף למוצר המבוקש; הוא הסתתר במקרר הקפואים. בניסיון להסתכל מבעד לדלתות הזכוכית כדי לאסוף אותו נתקלו עיניי בשני אנשים, גבר ואישה, שנשענו כל אחד קלות על דלתות המקרר ולא אפשרו לראות את הנעשה בתוכו. למרות שעמדו במרחק אחד מהשני, ניתן היה להבחין לפי שפת הגוף שישנה קומוניקציה ביניהם. 

בניגוד לכל הלקוחות בחנות  שלבשו מה שנקרא בגדי בית, הרי שאותם אלה הנשענים על המקרר הבלתי מושג היו לבושים באופן שנראה היה שאמור להרשים את הצופה בהם. למרות המסכות, ניתן היה להבחין במבטי העיניים שלהם בהרבה התעניינות. הקשבתי לשיחה קצת מהצד,  והתברר לי להפתעתי שאינם מכירים כל כך. 

בניגוד לשאר העוברים ושבים בחנות, הם לא מיהרו לעזוב אותה. הרהבתי עוז, וניגשתי אל האישה בבקשה לפנות קצת את דלת המקרר כדי שאוכל להגיע למוצר נשוא עיניי. שמתי לב כשהאישה זזה לאחור, הגבר זז יחד איתה. המשכתי במסע הקניות,  וכשחזרתי בסיומו לאותו מקרר הופתעתי לראות את השניים עדיין משוחחים, רק ששני המטר כבר לא הפרידו ביניהם אלה הרבה פחות. עגלות הקניות שלהם היו די ריקות. שאלתי בחצי הומור "בתי הקפה סגורים?" השאלה שיחררה כנראה את המתח, ושניהם פרצו בצחוק. הרשיתי לעצמי להמשיך בהתעניינות ושאלתי "דייט ראשון..?" האישה הרכינה ראש בחיוך, הבחור הינהן, הרים את ראשו באומרו "יש ברירה? זה או להתייבש בבית או להסתפק בהיכרות ליד הקפואים. האמת, זה גם הרבה יותר חסכוני".

חייכתי באמפתיה לאישה, תוך כדי שאני מאחלת להם בהצלחה ומקווה בליבי שהאישה קיבלה את רעיון החיסכון ברוח טובה. 

פורסם בקטגוריה Blog

למה כדאי לברר את דירוג האשראי שלכם?

חוק נתוני האשראי שנכנס לתוקף בשנת 2019 אמור לעשות מעט סדר ותחרות בשוק הפיננסי, החוק בעצם מורה על ריכוז נתונים פיננסים של אזרחים ישראלים בין תקופה של 3 שנים לעד תקופה של 10 שנים. דירוג זה אמור לרכז את הפעילויות הפיננסיות שלנו בבנקים או אל מול חברות האשראי השונות בצורת דירוג. דירוג זה כולל בתוכו עמידה במסגרות האשראי, פרעונות צ'קים, ערבויות בנקאיות ועוד. כל אלו מרוכזים על ידי בנק ישראל ומועברים לחברות האשראי והבנקים על מנת שיוכלו לקבל תמונת מצב בנוגע ללקוחות הפוטנציאלים והלא.

משנים קודמותhttps://www.captaincredit.co.il

בשנים שקדמו לחקיקת חוק נתוני האשראי הוא היה קיים, אבל בעיקר במשמעות השלילית שלו ובדוגמאת דוח ארוך. למשל אם הבנק היה רוצה לברר מי הוא הלקוח שרוצה לקבל הלוואה פתאומית, הוא היה מבקש דוח מבנק ישראל שמתייחס רק לנתונים שליליים ובעל כמות ענקית של מידע אשר לוקחת זמן עד שאפשר לנתח אותו. אחד השינוים הקריטים בין דירוג האשראי לדוח ריכוז נתונים, שהוא היה מועבר רק בין המערכות הבנקאיות ולכם לא הייתה האפשרות לראות אותו, לכן אחרי החקיקה נוספו אל הדוח גם נתונים חיובים ובעזרתם נעשה דירוג האשראי שלנו. את הדוח תוכלו לקבל בעצמכם ובקלות דרך האתר של בנק ישראל.

למה זה חשוב?

מעבר לכך שאת הדוח תוכלו לקבל בכל שנה קלנדרית, דירוג האשראי שלכם יכול לעזור לכם בהתנהלות הפיננסית אל מול הבנקים וחברות האשראי. דירוג אשראי חיובי יוכל לעזור לכם לקבל הלוואות בתנאים טובים יותר, ריביות נמוכות ומסגרות אשראי תואמות להיקף ההכנסה שלכם וההתנהלות הפיננסית שלכם. אך מעבר לכל אלו  דירוג האשראי אמור לגרום גם לתחרות על הלקוחות, כך שאם דירוג האשראי שלכם הוא טוב תוכלו לקבל הצעות פיננסיות משתלמות יותר מאלו שהדוח שלהן שלילי.

חשיבות הדירוג

דירוג האשראי אמור לעודד תחרות בין הבנקים וחברות האשראי החיצוניות ומי שאמור להיות מעודד מהמצב הזה הוא אתם. מכיוון שאם בעבר דוחות אשראי היו דבר מסורבל הכולל בתוכו רק נתונים שליליים, הרי שהיום תוכלו להתמקח ולקבל מספר הצעות שיתאימו לכם בצורה מדויק יותר.

פורסם בקטגוריה Blog

איזון משאבים

הערכות שווי של עסקים הפכו במרוצת השנים להיות חלק אינטגרלי מהליך גירושין. על סמך הערכות אלה נקבעים סכומי הפיצויים שעל בן הזוג שהינו הבעלים של העסק לשלם לבן זוגו במסגרת הליך איזון המשאבים המתבצע לאחר הפרידה.

הערכות השווי מתבצעות על ידי מומחים כלכליים ואקטואריים בהפניית בית המשפט לענייני משפחה או בית הדין הרבני. לצדדים שמורה הזכות להציג למומחה שאלות הבהרה, ובמידת הצורך גם לחקור אותו על חוות הדעת שהגיש.

לעתים קרובות מלינים הצדדים כי חוות הדעת שנערכה על ידי מומחה בית המשפט הסבה להם נזקים כלכליים בעקבות עריכת חישובים שגויים כאלה ואחרים, והם מחפשים מומחה כלכלי מטעמם שיכתוב חוות דעת נגדית ו/או שינסח שאלות הבהרה לחוות דעת מומחה בית המשפט. המטרה, הלגיטימית יש לומר, להראות שהמומחה מטעם בית המשפט שגה בהערכתו ואילו היה מיישם שיטות הערכה נכונות היה סכום הפיצויים שונה לחלוטין.

לדעתנו, מעבר לקבלת המלצות על המומחה הכלכלי, השיקול המרכזי עליו יש לשים דגש בעת בחירת מומחה כלכלי, הוא אופיו המוסרי-אתי של מעריך השווי. כך למשל, בתחילה על מעריך השווי לשאול את עצמו האם במידה והוא היה ממונה על ידי בית המשפט בתיק הנדון, האם היה בוחר באותן שיטות מדידה ובאותם האומדנים. היה והתשובה חיובית הרי שעליו לסרב בנימוס לקבל את העבודה. אולם, אם התשובה שלילית, הרי שעליו לבצע את עבודתו ללא שום קשר למזמין העבודה, אלא בצורה מקצועית גרידא על פי התיאוריות המימוניות והפרקטיקה המקובלת בתחום. הערכת שווי בלתי תלויה, הגם שנעשית מטעם צד אחד מתקבלת באהדה רבה יותר מאשר חוות דעת "תפורה" לאינטרסים של מזמין העבודה.

צוות מומחים יוכל תמיד לייעץ לכם ללא תשלום או התחייבות כלשהי מצידכם בכל שאלה שיש לכם, כדי לסייע לכם במיפוי הטעויות המתודולוגיות והחישוביות שנפלו בחוות הדעת מומחה בית המשפט, אם בכלל.

משרה זמנית או חל"ת – מה עדיף?

בתקופת הקורונה נחשפנו כולנו לנוהל חדש של חופשה ללא תשלום, תקופה במה לא משלמים לעובדים משכורת אך גם לא מנכים להם את ימי החופשה שהם צברו. בתקופה של החל"ת רוב ההטבות שיש לעובד כמו רכב חברה או כל אביזר אחר שהעובד קיבל מהעובדה מוחזרים לחברה אלא אם כן המעסיק החליט אחרת. הזכויות הפנסיוניות בתקופה הזו אינן נפגעות וניתן להמשיך לשמר אותן בצורה עצמאית או על ידי פתרונות אחרים.

תקופת תשלום דמי האבטלה הוארכה עד ל30 ביוני 2021 ועד אז למעשה קנו האנשים שקט מסוים על חשבון תקציב המדינה כל עוד הם בני 67 ופחות, כלומר מתחת לגיל הפרישה לפנסיה ואם הוצאו לחל"ת של 14 ימים ויותר שאינם כוללים ימי חג או שבתות. לעובדים מעל גיל 67 שיצאו לחל"ת או שפוטרו יש מענק משתנה בשם מענק הסתגלות לעובדים מביטוח לאומי של בין אלף לארבעת אלפים שקלים בחודש בהתאם לפנסיה שאותו אדם חסף. יתרון נוסף של הקורונה הוא שאין צורך להגיע פיזית ללשכת התעסוקה אלא ניתן לעשות זאת באינטרנט ושם להגיש את התביעה לדמי אבטלה ואת כל יתר המסמכים. גם מי שהיה בחל"ת פעם אחת והחוזר לעבודה ולאחר מכן הוצא שוב לחל"ת יצטרך להירשם שום באתר של שירות התעסוקה ובאתר של הביטוח הלאומי.

בתקופה רגילה אם מצאתם עבודה זמנית לתקופה מסוימת היא לא פוגעת בדמי האבטלה הצבורים ואתם יכולים לחזור ולממש אותם לאחר סיום העבודה הזמנית. מצד שני בתקופת הקורונה כשהמענקים מוגבלים עד סוף יוני 2021 יש שאלה האם מי שלא מימש את דמי המענק לאורך כל התקופה יוכל לקבל כסף זה לאחר יוני. סביר להניח שלא ולכן ישנם לא מעט גורמים הטוענים כי המענק הזה שבו למעשה הממשלה קנתה שקט ציבורי לתקופה של שנה ובמחיר גבוה גרם לציבור עצום לבחור לא לעבוד או אפילו לנסות למצוא עבודה גם אם עבודה זמנית או עבודה בתחומים שנחשבים פחות נוחים כגון בנייה או חקלאות או מקצועות אחרים שדרושים כיום במשק ובאופן אבסורדי קיים בהם מחסור לידיים עובדות. להמשך קריאה – https://www.sahbak.co.il/page/casual-work

פורסם בקטגוריה Blog

חיסונים לבני אדם וחיסונים לכלבים

עד לפני התפרצות הקורונה היה דיון ער בשאלה האם חיסונים הם הכרחיים. נראה כי עכשיו, במגפה העולמית הראשונה מזה 100 שנה מתברר לכולם הצורך בחיסונים. אבל לפעמים קל לדבר על חיסונים על בני אדם בהשוואה לחיסונים לכלבים. כל בעל כלב יודע כמה כסף עולים חיסונים בשנה ותמיד עולה השאלה האם זה הכרחי? אז אלא אם כן אתם רוצים לקבל קנס או להוציא אלפי שקלים אצל וטרינרים עדיף לבזבז כל שנה את הכמה מאות שקלים ולוודא שהכלב שלכם מוגן. בדיוק כמו שאתם לא רוצים שהכלבים שלכם יהיו פגיעים לנגיפים ומכיוון שאין להם ביטוח בריאות תשלמו ביוקר תרתי משמע על כל הידבקות כך גם עליכם, גם אם ביטוח הבריאות יכסה את מרבית הטיפולים. בדיוק כמו שיש חיסונים בסיסיים והכרחיים לבני אדם כך יש כלאו גם לכלבים. לדוגמא בורדטלה חיסון חובה המומלץ לכל הכלבים, ללא קשר לסגנון החיים. חיסונים לבורדטלה ברונספטיקה ושעלת כלבים הם חיסונים חשובים משום שמדובר בנגיפים המועברים באמצעות הפרשות באף ובאוויר. המחלה מתפתחת כזיהום בדרכי הנשימה העליונות ואמנם שהיא קלה יחסית לטיפול באנטיביוטיקה, אך בשל השיעול, הכלב יצטרך להיות מבודד בבית. במקרים חריגים המחלה עלולה להסתבך ולהתפתח בצורה רצינית יותר, מה שלעול להביא לאישפוז אצל הווטרינר שלכם. מזכיר לכם משהו?

בני אדם וכלבים
בני אדם וכלבים

רק שבשונה ממקומות עבודה, מערכת החינוך, טיסות וכדומה הנגיף מועבר בדרך כלל במקלטים, בכלביות, במעונות יום כלבים, בגינות כלבים, בעצם בכל מקום בו הכלב שלך יכול להיחשף לכלבים אחרים. זוהי מחלה מאוד מדבקת ולכן לא כדאי לחשוף גורים לכלבים אחרים עד שהם יכולים להתחסן. המחלה מתחילה בשיעול שנשמע כאילו הכלב מנסה להקיא משהו שנתקע לו בגרון ושוב ושוב. לא נעים, לא לכלב ולא לבעלים. לרוב החיסון ניתן באמצעות טיפות פנים לאף, או בצורה הניתנת להזרקה. הוא מחזיק למשך שנה, אך במקומות עם סיכויי הדבקה גבוהים כגון פנסיון כלבים או מעונות יום לכלבים או דוג סיטרים מסוימים ידרשו להתחסן כל 6 חודשים.

אז האם זה הכרחי? מרבית האנשים יאמרו לכם שעדיף להיות בצד הבטוח ולהתחסן ולא רק כדי לשמור על הכלב שלך אלא גם על אחרים. גם כאן ניתן למצוא דיון דומה בקרב בני אדם שנערך סביב וירוס הפפילומה וגם בדיון זה ההמלצה של מרבית הרופאים היא להתחסן.
להרחבה: https://www.purina.co.il/%D7%9B%D7%9C%D7%91%D7%99%D7%9D/%D7%91%D7%A8%D7%99%D7%90%D7%95%D7%AA-%D7%9B%D7%9C%D7%91%D7%99%D7%9D/%D7%97%D7%99%D7%A1%D7%95%D7%A0%D7%99%D7%9D-%D7%9C%D7%9B%D7%9C%D7%91%D7%99%D7%9D-%D7%9E%D7%97%D7%9C%D7%95%D7%AA-%D7%A9%D7%97%D7%A9%D7%95%D7%91-%D7%9C%D7%94%D7%9B%D7%99%D7%A8
https://stopapilloma.co.il

פורסם בקטגוריה Blog

שנה חדשה

ראש השנה היה בסימן "קורונה". השנה החדשה התחילה בהיסוס, בחוסר ודאות, האם ניתן לנצח את המלחמה הזו? בשנה הקרובה זה יהיה האתגר שלנו. בכל העולם נכנסים לגל השני של המגפה, עם תסכול גדול, עם חוסר הסכמה לדרכי הפעולה שיבטיחו לנו "חיים שקטים". נראה כי הזמן בו הסגר השני מתחיל בערב ראש השנה מאותת לנו – שימו לב מה קורה לכם, האם כך רציתם לפתוח את השנה החדשה, ואם לא, אז למה קיבלנו את העונש הזה?

ראש השנה – תחילת השינוי

נראה כי הסליחות שנאמרו לקראת יום כיפור בחודש אלול האחרון היו הכנה ראויה לשינוי המקווה. ההחלטה שאנחנו רוצים לצאת לדרך חדשה, מחייבת אותנו לתת דין וחשבון. הסגר השני תופס אותנו יותר שבורים, מפורדים, האשמות הדדיות לגבי אחריות התפשטות הנגיף הם רק קצה הקרחון, נראה כי הציבור בישראל ובעולם כולו נמצא במשבר כללי ורב תחומי. אם כך הם פני הדברים, אז מה עלינו לתקן? חשבון הנפש, צריך להניע אותנו לחיפוש אחר מהות הקלקול. לאחר היציאה מהסגר הראשון נשמעו קולות חלשים ומעטים, כי יש כאן הזדמנות לשינוי, הזדמנות לסדר חדש, לקביעת סדר ערכים שונה. נראה כי מקרה האונס באילת מראה עד כמה החברה שלנו נמצאת בבור חשוך. כמובן ששבועיים לאחר המקרה הכותרות נעלמו וכאילו המקרה ירד מסדר היום. החקירה עדיין בעיצומה אבל אין הבנה שהמקרה מעיד על חולי קשה שלנו כחברה. אין שיח ביננו שמנסה לאבחן בעיות וסיבתם והסכמה על דרכי פעולה חדשים על מנת לתקן.

נראה שהתחלה חדשה תחייב אותנו. הכרה חדשה כחברה כעם, שהצלחת היחיד נמדדת על פי ההצלחה הכללית, נראה כי הטבע דוחף אותנו לחיבור כזה. אף פעם לא הייתה לנו מציאות כזו משותפת לכל העולם. הקורונה באה וטרפה את הקלפים מחדש. בתוך מספר חודשים היא מאתגרת את העולם כולו כאילו אומרת לנו – אם אתם רוצים להיות בריאים תדאגו שלכל יחיד ויחיד תהיה סביבה בריאה. נראה כי את הנקודה החשובה הזו פיספסנו. קשה לנו לקבל את האחריות ההדדית הזו. ואולי זה תחילת השינוי.

פורסם בקטגוריה Blog

מה זה רולטור ומה ההבדל בינו לבין הליכון?

קשיש

רובנו לוקחים את הניידות שלנו כמובנת מאליה, אבל כולנו מזדקנים וכולנו מאטים. ככל שאנו מתבגרים, הניידות שלנו חשובה יותר כבורנו בהיבט של עצמאות ושימור איכות החיים. כל מי שחי לבדו ומתחיל לאבד את ניידותו נמצא בסיכון לכך שיזדקק למטפל או מסייע. אמנם כתבתי בלשון זכר אך ברור המקרים מדובר דווקא בנשים שמצליחות לחיות יותר מהגברים. אובדן ניידות לרוב מתרחש כתוצאה מנפילה או מכה חזקה אחרת. נפילות בקרב קשישים גורמות לעיתים קרובות לשברים בשורש כף היד והירכיים ועלולים לגרום לכניסה לניתוח. ישנם מספר מדדים פשוטים שהוכחו כמפחיתים את הסיכון לנפילות. הראשון הוא שינוי סביבתי – הסרת סכנות החלקה כגון שטיחים והוספת פסים נגד החלקה למדרגות וחדרי אמבטיה. השני הוא שימוש בכלי עזר להליכה. עזרי ההליכה לרוב מומלצים ונבחרים על ידי רופא או פיזיותרפיסט. הם גורמי המקצוע שיכולים להדריך אותך מה מתאים להיסטוריה הרפואית שלך, אך יש גם מקום להעדפה אישית. אחרי הכל, אתה תהיה זה שמשתמש בכלי ההליכה. וגם כאן כמובן שברוב המקרים אלו נשים ולכן השימוש בלשון זכר הוא מטעמי נוחות בלבד.

הליכונים עם גלגלים מכונים בדרך כלל רולטורים. הם מגיעים במגוון צורות וגדלים ועם אפשרויות מותאמות רבות. שניים מהרולטורים הנפוצים ביותר הם הליכוני 3 גלגלים ו -4 גלגלים. הליכון עם 3 גלגלים מאפשר תמרון קל יותר וניידות נוחה יותר בתוך חללים סגורים וקטנים יחסית אך מצד שני הוא מציע תמיכה מוגבלת יותר ולכן מתאים למי שזקוק לסיוע קל עד בינוני בלבד. הליכוני 4 גלגלים לא מסתובבים באותה הקלות כמו הליכוני 3 גלגלים אבל מציעים תמיכה משמעותית יותר. הם מגיעים לרוב עם מושב המאפשר למשתמש לנוח בכל עת. מסיבה זו הם בחירה פופולרית במקרים קשים יותר. בשני סוגי הליכונים יש בלמי יד וחלקם כוללים  סל או תיק נשיאה להובלת פריטים תוך מתן אפשרות למשתמש להחזיק שתי ידיים על המסגרת בכל עת לשם יציבות וניווט ההליכון. ישנם כאלו המקפידים לקרוא להליכון עם 3 גלגלים רולטור ולהליכון עם 4 גלגלים הליכון עם גלגלים.

פורסם בקטגוריה Blog